第89章 小蓝书

    ??在13年这个时间点，浦东的写字楼普遍价格也就9㎡天左右。

    ??王家华开出的价格，都快两倍了。

    ??站在落地窗前，看着黄浦江的景色，和隔壁的金茂大厦。

    ??要说这环球中心，也的确颇有戏剧性的。

    ??本应01年便竣工的环球金融中心，因为赶上东亚金融危机，一直沉睡到08年才最终落成。

    ??不料，随之而来的是更艰难的美国次贷危机，差点让环球金融中心彻底夭折。

    ??这一影响到现在还在，陈东成看过环球金融中心的租户资料。

    ??如今这座魔都地标大厦的租户中，一直缺少财大气粗的美国公司的身影。

    ??多以德国，瑞士，rb和大型国企为主。

    ??坐落于城市中心cbd地段、升值无限的稀缺资产、细节无处不体现着精致和高档。

    ??可以说，11年之前环球中心压根不缺租户。

    ??但岛国集团做出散卖的决定，对这样一座超高品质的摩天大楼而言，无疑是自杀式的行为。

    ??要怪也只能怪这座摩天大楼背后的母公司负债累累。

    ??开发商岛国森大厦集团当初背负着七十多亿美元的高额负债。

    ??指着岛国的经济复苏更是遥遥无期，所以选择他们出售部分资产，来缓解迫在眉睫的财务状况也成了必然。

    ??也就是手头资金不足，要不然陈东成也想购置一整层，起码不会亏本。

    ??对于那些大公司而言，买下一整层只需2亿多，为何要每年花5000万去租？

    ??在环球金融中心开始运营之初，岛国森集团对租户的资质要求可不低。

    ??有着一套严格的审核资质，立志要打造上海的“金融磁场”。

    ??无奈自身债务严重，这才逐步放宽了租户的行业要求。

    ??金融行业不再是一枝独秀，钢铁、贸易等行业纷纷进驻。

    ??但就算这样，也不是陈东成这样的，连个正式公司还没有的租户可以进场的。

    ??只有王家华代表的那些小业主，才对租户的要求特别宽松。

    ??对这帮小业主而言，只要陈东成他们这样的没资质租户，能够接受他们开出的租金，就可以安排看房。

    ??陈东成在窗边站了十分钟，就看到谢靖宇脸上带着平静的微笑走了过来。

    ??“陈董，幸不辱命，王经理同意我开出的15㎡天的价格。”

    ??陈东成闻言有些惊讶，看着有些不爽的王家华走过来。

    ??“陈总，您真是找了个好秘书。”

    ??王家华苦笑一声：“咱们什么时候签合同？”

    ??“就现在吧。”

    ??陈东成对谢靖宇点点头。

    ??王家华从随身带的公文包里掏出合同，跟陈东成介绍下具体的支付方式和物业费情况。

    ??作为魔都最贵的写字楼，环球中心的物业费都高的出奇，物业费高达45㎡月。

    ??“陈董，业主要求必须收三个月的押金，具体的支付方式，您随意，一个月交一次，或者季度交都行。”

    ??能租得起环球中心写字楼的公司，要么是国内的五百强，要么就是一些金融公司。

    ??良好的商业环境，也造就了环球中心的高租金。

    ??陈东成语气很淡然道：“就按季度支付吧。”

    ??“好的，那您看一眼合同，总共您需要支付212万。”

    ??王家华将合同上的内容填好，把合同递给陈东成。

    ??陈东成扫了几眼，直接签字。

    ??【步数：58650步】

    ??陈东成表面很平静，心里慌得一批。

    ??赶紧将步数转化，然后加上之前花剩下的，总共达到255万。

    ??还好还好，刚好够用。

    ??过了一会，王家华那边就收到银行的转账提醒。

    ??“陈总，那我就不多打扰了，您先忙。”

    ??王家华一走，谢靖宇便问：“陈董，现在就见猎头公司推荐那位？”

    ??“嗯，叫他直接来，你下去接他。”

    ??谢靖宇应了一声，然后打电话联系那位猎头公司推荐的经理人。

    ??750平米的办公区如今很空旷，陈东成直接坐在最大一件办公室的办公桌上。

    ??等了一会，就见到了猎头公司推荐的这位经理人。

    ??曾一鸣，今年刚好四十，履历很丰富。

    ??之前在一家估值达到十亿的公司内担任副总裁。

    ??“你了解行吟科技这家公司吗？”

    ??“行吟科技？”

    ??曾一鸣思索片刻，才想起这家公司。

    ??“我对他们这家公司还挺有印象的，他们好像在做一个叫小红书的产品，他们做的是海外购物攻略。

    ??刚好我之前所在的公司也是类似的方向，不过他们是为客户服务，我们是为国内的企业服务。”

    ??陈东成又问道：“我们公司接下来的发展方向和小红书一致，你觉得社区和电商之间应该怎么联系才好？”

    ??曾一鸣神色一肃，知道这才是这场面试的关键。

    ??“社区我觉得最重要的就是真实，如果我们打造以用户原创内容为主的社区模式，那必须要重视内容的真实性！”

    ??“哦，你说说看。”

    ??陈东成饶有兴致的示意曾一鸣继续说。

    ??“我们在发展初期应该做到内容聚焦和品牌聚集，在这一阶段我们可以只做购物类的内容分享。

    ??但是社区用户必须是“真实”的消费用户，杜绝代购的加入。”

    ??“我觉得只做“真实”用户的购物分享策略，并不会影响用户在社区分享信息的积极性。

    ??相反他们可能会更愿意在这一个真实性的平台，分享一些自己的日常或者购物的经验。”

    ??“其他的用户可能会看到这些攻略，轻而易举的就能寻找到最佳的购买方式，大大的提升她们对平台的好感。”

    ??“另外前期可能我们的用户数量会较少，我们可以通过运营扶持一些红人，通过高质量的内容提示用户的黏度。”

    ??曾一鸣说的是口干舌燥，然后便等着陈东成的答案。

    ??陈东成觉得曾一鸣的思路还是很正的，小红书也基本上和他说的一样。

    ??找个公司负责人，当然要找个能力强的，最主要还是得懂社区概念的经理人。

    ??“公司刚刚成立，月薪五万，等a轮融资后，再给你提薪，你觉得怎么样？”

    ??“谢谢陈董给我这个机会。”

    ??曾一鸣毫不犹豫的同意下来，

    ??年薪什么的早晚都会涨上去，重要的是ceo这个位置。

    ??要是在之前的公司，曾一鸣永远都不可能爬到ceo的位置。

    ??至于公司的前景，能租在环球中心的公司，起码要比其他刚创业的公司靠谱的多。

    ??老板有钱，这对一家创业公司而言，才是最重要的。

    ??多少公司都折在天使轮，看陈东成的样子，公司的起步资金肯定不缺。

    ??曾一鸣才想起来，还没问公司的名字呢。

    ??“陈董，咱们的公司叫？”

    ??“小蓝书。”

    ??曾一鸣重复念了几遍，脸上的表情有点古怪。

    ??陈董不会和小红书有仇吧？